|
Скачати 1.16 Mb.
|
До вас за юридичною консультацією звернувся голова гаражно-будівельного кооперативу громадянин Сидоров І.М. Він пояснив, що відповідно до рішення Синяківської сільської ради від 12 вересня 2001 року гаражно-будівельному кооперативу "Політ" було виділено земельну ділянку на праві постійного землекористування. У зв'язку із постійною занятістю на інших об'єктах, голова кооперативу не мав можливості оформити правовстановлюючі документи. Така можливість з"явилась у нього лише у травні 2002 року, але у структурному підрозділі Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України йому відмовили в оформленні та видачі державного акта на право постійного користування землею, посилаючись на те, що після введення в дію нового ЗК України гаражно-будівельний кооператив не може бути суб'єктом права постійного користування. Визначити коло суспільних правовідносин. Які суб'єкти права постійного користування земельними ділянками визначені земельним законодавством. Проаналізуйте дії представника Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України. Підготуйте обґрунтовану відповідь. Задача № 2 У лютому 2006 року АТ "Пролісок" звернулося у господарський суд м. Києва із позовом до Київської міської ради про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки. Рішенням господарського суду м. Києва від 1 березня 2006 року позов задоволено. Рішення вмотивоване тим, що АТ "Пролісок" належно виконувало обов'язки орендаря земельної ділянки і за таких обставин, відповідно до ч.1 ст.33 Закону України "Про оренду землі" має, за інших рівних умов, переважне право на поновлення договору. Постановою Київського апеляційного господарського суду від 10 серпня 2006 року рішення суду першої інстанції скасовано та в позові відмовлено. Постанова вмотивована тим, що у зв'язку з використанням відповідачем спірної земельної ділянки на власні потреби, тобто для соціального розвитку міста, у позивача відсутні підстави для переважного права продовження орендних правовідносин з відповідачем. Визначити коло суспільних правовідносин. Які права та обов’язки мають орендарі земельних діялянок? За яких підстав орендар має право на поновлення договору оренди земельної ділянки? Чи відповідає чинному законодавству рішення господарського та апеляційного судів? Задача № 3 У квітні 2007 року виконавчий комітет Донецької міської ради подав до Господарського суду Донецької області позов до ВАТ "Ю" про розірвання укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки від 21 жовтня 2004 року і зобов'язання відповідача звільнити земельну ділянку загальною площею 980 кв. м., яка розміщена за адресою Х. Позовні вимоги вмотивовані тим, що позивач надав відповідачу земельну ділянку в оренду для будівництва адміністративної будівлі. У визначений договором строк відповідач не ввів в експлуатацію будівельний об'єкт. Крім цього, земельна ділянка використовується не за призначенням - вирито котлован, який є місцем розміщення будівельних відходів. Рішенням господарського суду Донецької області від 10 липня 2007 року позовні вимоги задоволені. Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 9 серпня 2007 року вищезазначене рішення суду залишено без змін. Постановою Вищого господарського суду України від 25 жовтня 2007 року всі вищезазначені рішення судових органів відмінені, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції. При цьому зазначено, що до відносин, які виникли між сторонами, перш за все мають застосовуватись норми, що регулюють право користування земельними ділянками для забудови, а саме глава 34 ЦК України і стаття 102-1 ЗК України. Оскільки право користування чужою земельною ділянкою для забудови припиняється у випадку невикористання земельної ділянки для забудови протягом 3-х років підряд, то при новому розгляді справи необхідно встановити, коли відповідач одержав від позивача земельну ділянку. Визначити коло суспільних правовідносин. Визначити спільні та відмінні ознаки договору оренди земельної ділянки та договору про надання права користування земельною ділянкою для забудови. Чи відповідають чинному законодавству рішення судів ? Задача 4 Громадянка Лисенко І. – член садівничого кооперативу "Калинівка" вирішила побудувати на земельній ділянці, що належить їй на праві приватної власності літню кухню. Оскільки на своїй земельній ділянці громадянка Лисенко І. вирощувала рідкісні квіти, вона звернулась з пропозицією щодо встановлення земельного сервітуту, терміном на 2 роки, з метою складування будівельних матеріалів, до свого сусіда, громадянина Кириленка М. Громадянин Кириленко М. відмовився від укладання такого договору. Громадянка Лисенко І. звернулась з позовом в суд щодо встановлення земельного сервітуту в судовому порядку на земельній ділянці свого сусіда. Визначити коло суспільних правовідносин. Який порядок встановлення земельних сервітутів ? Чи підлягає позов задоволенню ? Задача № 5 Рішенням Конституційного Суду України від 22 травня 2008 року були визнані як неконституційні зміни до Земельного Кодексу України, внесені Законом України "Про державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України" зокрема, щодо обов'язковості проведення земельних аукціонів при укладенні договорів оренди земель державної та комунальної власності. 25 травня 2008 року на сесії Кривобалківської сільської ради було прийнято рішення про передачу земельної ділянки площею 0, 08 га, на умовах оренди, на строк 7 років, ТОВ "Авангард" для будівництва цеху по переробці овочів, а 27 травня 2008 року укладено договір оренди земельної ділянки. Здійснюючи перевірку стану дотримання земельного законодавства органами місцевого самоврядування, державний інспектор з контролю за використанням та охороною земель 1 вересня 2008 року виніс припис про незаконність зазначеного рішення та недійсність договору оренди земельної ділянки. Так, зокрема, у приписі державний інспектор зазначив, що 3 червня 2008 року Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" відновлено положення про обов'язковість проведення земельних аукціонів при укладанні договорів оренди земель державної та комунальної власності, а відповідно до ст.1 Розділу ІІ "Прикінцеві положення" передбачено, що Закон набирає чинності з дня його опублікування та застосовується з дня втрати чинності відповідними положеннями розділу ІІ Закону України " Про державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України" Визначити коло суспільних правовідносин. Який порядок укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності ? Чи є обґрунтованим припис державного інспектора з контролю за використанням та охороною земель ? Задача 6. До Ужгородського міськрайонного суду надійшла позовна заява від гр-ки М. до сусіда гр. П. В позові зазначалось, що гр. П не отримавши згоди власників суміжних земельних ділянок, в порушення правил добросусідства, почав будівництво п’ятиповерхового приватного готелю. На переконання гр-ки М. така будова буде порушувати режим інсоляції її земельної ділянки, що зробить неможливим продовжувати вирощування овочів в парникових умовах. А це її єдине джерело для існування. Серед позовних вимог гр-ка М. просила заборонити продовжувати будівельні роботи, компенсувати їй моральну шкоду та позбавити права власності на земельну ділянку гр. П як злісного хулігана. У відповіді на позов гр. П зазначив, що чинний Земельний кодекс України в ст.90 закріплює його право на спорудження будівель і споруд. А жоден правовий акт не встановлює кореспондуючого обов’язку, зокрема, такого як отримання згоди сусідів на будь-які дії, тому він як власник має право господарювати на свої землі на власний розсуд. Крім того, було подано зустрічний позов на гр-ку М. про зловживання нею своїм суб’єктивним правом та перешкоджанні у реалізації права власності на земельну ділянку. Визначити коло суспільних правовідносин. Яке рішення має бути прийнято судом? Визначити чи були порушені гр. П будь-які земельні обов’язки. Чи підлягає задоволенню зустрічний позов гр. П до гр-ки М.? Задача 7. Громадянин Василь Сіренко отримав у власність для ведення фермерського господарства земельну ділянку площею 3 га, до якої увійшла земельна ділянка лісогосподарського призначення із ліском площею 0,80 га. Після виділення земельної ділянки в натурі (на місцевості) Василь Сіренко заборонив односельцям збирати гриби та ягоди в лісі, розташованому на його земельній ділянці. Зазначені дії Василя Сіренка оскаржила до суду Ольга Васильченко. В суді вона довела факт того, що Василь Сіренко відібрав у неї два кошики суниць, зібраних у ліску, вважаючи ці ягоди своєю власністю. Визначте коло правовідносин. Чи правомірні дії Василя Сіренка? Які обов’язки покладаються на власників земельних ділянок та землекористувачів? Чи мала право Ольга Васильченко збирати ягоди на приватній земельній ділянці? Чи підлягає позов Ольги Васильченко задоволенню? Вирішіть справу. Задача 8. Громадянин Іван Костін звернувся із скаргою до сільської Ради на свого сусіда Петра Козуба. У своїй скарзі Іван Костін зазначив, що Петро Козуб на межі їх земельних ділянок насадив плодові дерева, які заважають проникненню сонця до його теплиці, що призвело до загибелі рідкісної колекції троянд. Крім цього, цілу осінь Петро Козуб систематично спалює на своїй земельній ділянці опале листя і повністю задимлює двір Івана Костіна, у якого троє неповнолітніх дітей. На всі проханням Івана Костіна щодо ліквідації незручностей Петро Козуб відповідає, що це його земельна ділянка і він буде робити на ній “все, що вважатиме за потрібне”. З врахуванням зазначеного Іван Костін просить термінового “вжити заходів” до його сусіда. Визначте коло правовідносин. Які права та обов’язки власників та користувачів сусідніх земельних ділянок? Чи порушує вимоги чинного законодавства Петро Козуб, здійснюючи зазначену діяльність на власній земельній ділянці? Яке рішення має прийняти сільська Рада? Яким чином Іван Костін може захисти свої права? Задача 9. За рішенням Теплицької міської було надано земельну ділянку розміром 0,12 га громадянину Міщуку на умовах оренди. Оскільки ця земельна ділянка знаходилася біля траси, на ній містилися зелені насадження. Отримавши земельну ділянку у користування на умовах оренди, громадянин Міщук вирішив ліквідувати зелені насадження, оскільки на його думку вони втратили естетичні властивості. Після ліквідації зазначених насаджень щодо Міщука було складно протокол про адміністративне правопорушення, а прокурор міста звернувся до суду з позовом про відшкодування заподіяних Міщуком збитків внаслідок знищення зелених насаджень. В судовому засіданні Міщук пояснив, що земельна ділянка була надана йому на умовах оренди, а тому він має право володіти і користуватися нею на власний розсуд. Зелені насадження перешкоджали йому здійснювати ці права, що і послужило приводом для їх знесення. Визначте коло суспільних правовідносин? Чи правомірні дії громадянина Міщука? Вирішіть справу. Нормативні акти Конституція України // Відомості Верховної Ради України. — 1996. — № 30. — Ст. 141. Земельний кодекс України // Відомості Верховної Ради України. — 2002. — № 3—4. — Ст. 27 Про оренду землі: Закон України від 6 жовтня 1998 року // Відомості Верховної Ради України. — 1998. — № 46—47. — Ст. 280. Про охорону навколишнього природного середовища: Закон України в редакції від 6 березня 1996 року // Відомості Верховної Ради України. — 1996. — № 41. — Ст. 546. Про концесії: Закон України від 16 липня 1999 року // Відомості Верховної Ради Верховної Ради України. — 1999. — № 41. — Ст. 372. Про особисте селянське господарство: Закон України від 15 травня 2003 року [Електронний ресурс] www.rada.gov.ua. Про угоди про розподіл продукції: Закон України від 14 вересня 1999 року // Відомості ВР України. — 1999. — № 44. — Ст. 391. Про концесії на будівництво та експлуатацію автомобільних доріг: Закон України від 14 грудня 1999 року // Відомості ВР України. — 2000. — № 3. — Ст. 21. Про приватизацію та оренду земельних ділянок несільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності: Указ Президента України № 608/95 від 12 липня 1995 року // Урядовий кур'єр. — 1995. — 16 листопада. Про основи соціальної захищеності інвалідів в Україні: Закон України від 21 березня 1991 р. [Електронний ресурс] www.rada.gov.ua. Про свободу совісті та релігійні організації: Закон України від 23 квітня 1991 р. № 987 [Електронний ресурс] www.rada.gov.ua. Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою: Постанова Кабінету Міністрів України від 02 квітня 2002 р. № 449 [Електронний ресурс] www.rada.gov.ua. Про затвердження типового договору оренди землі: Постанова Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004 р. № 220 [Електронний ресурс] www.rada.gov.ua. Деякі питання оренди земель: Постанова Кабінету Міністрів України від 13 грудня 2006 р. № 1724 [Електронний ресурс] www.rada.gov.ua. Про затвердження форми сертифіката про право на земельну частку (пай) і зразка Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай): Постанова Кабінету Міністрів України № 801/95 від 12 жовтня 1995 року [Електронний ресурс] www.rada.gov.ua. Про затвердження Порядку державної реєстрації договору оренди землі: Постанова Кабінету Міністрів України № 2073/98 від 25 грудня 1998 року // Урядовий кур'єр. — 1999. — 28 січня. Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою: Постанова Кабінету Міністрів України № 449 від 2 квітня 2002 року / Офіційний Вісник України. — 2002. — № 14. Про затвердження Положення про порядок встановлення та закріплення меж прибудинкових територій існуючого житлового фонду та надання їх у спільне користування або спільну сумісну власність земельних ділянок для спорудження житлових будинків: Наказ Держкомзему, Держкомархітектури, Держкомунгоспу, Фонду держмайна України від 5 квітня 1996 року [Електронний ресурс] www.rada.gov.ua. Про затвердження Методичних рекомендацій визначення орендної плати за земельну ділянку та за земельну частку (пай) сільськогосподарського призначення: Наказ Держкомзему України від 24 грудня 1999 року [Електронний ресурс] www.rada.gov.ua. Про затвердження форми Типового договору оренди земельної частки (паю): Наказ Держкомзему України від 17 січня 2000 року [Електронний ресурс] www.rada.gov.ua. Спеціальна література
Семінарське заняття № 6 |
Тема Предмет, метод, принципи та система екологічного права Форми взаємодії суспільства з природою в умовах індустріального періоду розвитку цивілізації |
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ для подготовки к экзамену по учебной дисциплине «Хозяйственное право» Предмет, метод господарського права, його співвідношення з іншими галузями права.(Предмет, метод хозяйственного права, его соотношение... |
ТРУДОВЕ ПРАВО, ПРАВО СОЦІАЛЬНОГО ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ” Трудове право України як самостійна галузь права, її співвідношення з суміжними галузями права. Предмет трудового права. Метод трудового... |
Семінарське заняття № Конституційне право України: поняття, система, принципи Система галузі конституційного права України. Принципи конституційного права. Конституційно-правові норми та інститути |
Законодавства, їх система Поняття цивільного права як галузі права. Предмет та метод цивільно-правового регулювання суспільних відносин |
Тема ПОНЯТТЯ, ПРЕДМЕТ, МЕТОД І СИСТЕМА АДМІНІСТРАТИВНОГО ПРАВА Поняття адміністративного права. Співвідношення адміністративного права з іншими галузями права |
1. Місце муніципального права всистемі національного права України Це пов'язано з тим, що їх об'єднують загальні: предмет, метод, функції, цілі. Муніципальне право – це не аморфна маса правових розпоряджень,... |
1. ПРЕДМЕТ, МЕТОД І СИСТЕМА ТРУДОВОГО ПРАВА Змістом трудового права... П 68 Правознавство [Текст]: практикум С. Ф. Гуцу, А. О. Гордеюк, Д. М. Гатило, М. Ж. Мкртчан. – Х.: Нац аерокосм ун-т ім. М.Є. Жуковського... |
1. Предмет і метод економічної теорії. Економічна система суспільства та власність Тема Предмет і метод економічної теорії. Економічна система суспільства та власність. (4 год.) |
1. Предмет і метод фінансового права Предмет ФП, як галузі публічного права, суспільні відносини, що виникають у процесі фінансової діяльності держави. – тобто відносини... |