|
|
Скачати 72.03 Kb.
|
|
Додаток № 2 до рішення міськвиконкому від "09" 11 2001 року № 2056 М Е Т О Д И К Арозрахунку і порядок використання плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука. 1. Методика розроблена відповідно до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Закону України "Про оренду державного та комунального майна", з урахуванням "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4.10.1995 р. № 786 із змінами і доповненнями, з метою створення єдиного організаційно-економічного механізму справляння плати за оренду нежилих приміщень та будівель, дахів (далі - приміщення), які відносяться до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука. 2. Орендна плата є платежами у формах, визначених законодавством України, які вносить орендар орендодавцеві незалежно від наслідків своєї діяльності. 3. Розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем відповідно до цієї Методики. 4. Якщо майно орендується державними бюджетними організаціями, орендна плата вноситься за рахунок коштів, передбачених кошторисами на їх утримання. 5. До плати за оренду приміщень не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які відповідно до укладених угод зобов”язуються надавати орендарю підприємства, організації, господарські товариства, на балансі яких перебуває це майно, або які надають відповідні комунальні послуги. 6. Орендна плата за цією Методикою розраховується у такій послідовності : визначається розмір річної орендної плати. На основі розміру річної орендної плати встановлюється розмір орендної плати за перший місяць оренди, яка фіксується у договорі оренди. З урахуванням розміру - 2 - орендної плати за перший місяць оренди розраховується розмір орендної плати за наступні місяці оренди. У разі коли термін оренди менший чи більший за одну добу або за один місяць, то на основі розміру місячної орендної плати розраховується добова, а в разі необхідності – на основі розміру добової орендної плати розраховується погодинна орендна плата. 7. Розмір річної орендної плати за оренду приміщень визначається за формулою : Опл = Вп х Сор, де Вп – вартість орендованого приміщення, визначена експертним шляхом, грн. ; Сор – орендна ставка, визначена згідно з додатком № 1. Експертна оцінка вартості об”єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. Результати експертної оцінки є чинним протягом 6 місяців від дня її проведення, якщо інший термін не передбачено у звіті з експертної оцінки . Витрати, пов’язані з визначенням експертної вартості об’єкта оренди та виготовлення технічного паспорту приміщення , сплачує орендар. 8. Для підприємств, установ, закладів, організацій, які відносяться до комунальної власності територіальної громади міста Кременчука та надають в оренду приміщення, з дозволу виконкому в установленому порядку, зазначені орендні ставки є мінімальними. 9. Якщо орендоване нежитлове приміщення є частиною будівлі, то оцінка вартості цього приміщення проводиться безпосередньо або опосередковано з урахуванням вартості будівлі в цілому за формулою : Вп = Вб : Пб х Пп, де Вп - вартість орендованого приміщення, яке є частиною будівлі, грн.; - 3 - Вб - вартість будівлі в цілому (без вартості підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем ), визначена експертним шляхом, грн. ; П – площа орендованого приміщення, кв.м.; Пб - площа будівлі (споруди) в цілому (без площі підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем ) , кв.м. 10. Витрати на утримання приміщень, зданих в оренду одночасно кільком підприємствам, організаціям, і прибудинкової території, розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині - пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями загальної площі. 11. Розмір орендної плати у разі оренди цілісного майнового комплексу, окремого індивідуально визначеного майна (крім приміщень) встановлюється у відповідності з державною методикою. 12. Розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладення договору оренди чи перегляду розміру орендної плати розраховується за формулою : ОплОпл.міс. = ----------х 1п.р.х1м, 12 Опл – річна орендна плата, визначена за цією Методикою, грн.; 1 п.р. – індекс інфляції за період з дати проведення експертної оцінки до дати укладення договору оренди або перегляду розміру орендної плати ; 1м – індекс інфляції за перший місяць оренди. У разі якщо неможливо зробити розрахунок орендної плати за перший місяць оренди (при відсутності інформації про індекс інфляції), то орендна плата у договорі зазначається за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції), та вказуються місяці, за які індекси інфляції відсутні, до моменту укладення договору. - 4 - 13. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Фонд міського майна Кременчуцької міської ради може здійснювати перерахунок орендної плати, який враховує індекс інфляції, та повідомляти суму доплати орендарю протягом терміну оренди. 14. У разі, коли договір оренди не продовжується на наступний термін або розірвано достроково в порядку встановленому законодавством, орендодавець може не стягувати заборгованість, яка складає різницю між розміром орендної плати за останній місяць оренди з урахуванням індексу інфляції за цей місяць та розміром орендної плати за попередній місяць. 15. Для закладів, установ, організацій, які фінансуються з бюджету (крім місцевого), та розміщення редакцій періодичних видань орендна плата визначається за формулою: Опл.міс. = Обаз. х Кр.. Опл.міс. - розмір місячної орендної плати, грн; Обаз. - базова ставка плати за оренду 1 кв.м. загальної площі за місяць, яка існувала до введення в дію цієї Методики та складає 0,34 грн.; Кр. - коефіцієнт, який враховує місцезнаходження будівлі, в якій розташоване приміщення: Кр. - 2,0 - для приміщень та дахів, розташованих в центральній частині міста від шляхопроводу в районі пивзаводу по вул. 60 років Жовтня до залізничного вокзалу, мосту через р.Дніпро і до річкового порту; Кр. - 1,5 - для приміщень та дахів, розташованих в районі від шляхопроводу в районі пивзаводу по вул. 50 років Жовтня до кінця с.Молодіжного; Кр. - 1,3 - для приміщень та дахів, розташованих в правобережній частині міста; Кр. - 1,0 - для приміщень, розташованих в інших районах. - 5 - 16. Терміни внесення орендної плати визначаються у договорі . 17. Платіжні документи на перерахування орендних платежів подаються платниками установам банку до настання терміну платежу. 18. Суми орендної плати, зайво перераховані орендарем, зараховуються в рахунок наступних платежів. У разі дострокового розірвання договору оренди з ініціативи орендаря суми орендної плати, зайво перераховані орендарем, не повертаються. Додаток № 1 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що належить до комуналь- ної власності територіальної громади міста Кременчука. ОРЕНДНІ СТАВКИза використання нерухомого майна
Використання орендарем нерухомого майна за цільовим призначенням : розміщення казино, кафе, барів, ресторанів, нічних клубів, гральних закладів (крім ком"ю- терних ігор) та закладів шоу-бізнесу 20 розміщення комп’ютерних ігор 15 розміщення пунктів обміну валюти, банкоматів 25 (але не менше 100грн.) - 6 - розміщення недержавних комерційних банків 25 для офісів, контор, інших службових цілей недер- жавних юридичних та фізичних осіб (крім благо- дійних організацій, фондів, громадських організа- цій інвалідів, ветеранів війни, праці, які не займа- ються комерційною діяльністю) 20 для магазинів , торгівельної діяльності 15 для недержавних стоматологічних закладів, інших недержавних закладів, які ведуть підприємницьку діяльність в галузі охорони здоров"я,в т.ч. аптеки 15 розміщення закладів: культури ( в т.ч. кінотеатрів ) , освіти, спорту, які не фі- нансуються з бюджету 4,5 розміщення дитячих дошкільних закладів 1 розміщення державних організацій зв"язку 5 розміщення майстерень художників, скульп- торів, народних майстрів, членів інших тво- рчих спілок та магазинів по реалізації їх виробів 3 розміщення об’єктів виробництва 10 розміщення складських приміщень 10 розміщення офісів, контор та використання для інших службових цілей державних та комунальних юридичних осіб (крім бюд- жетних) 10 розміщення об’єктів побутового обслуговування 10 - 7 - розміщення громадських організацій, які не займаються комерційною діяльністю 10 розміщення громадських організацій інвалі- дів, ветеранів війни, праці 3 інше використання приміщень 10 За керуючого справамивиконкому міської ради В.І. МАТВІЄНКО |
|
2056 ПОЛОЖЕНН Я Законів України “Про власність”, “Про місцеве самоврядування в Україні”, Закону України “Про оренду державного та комунального майна”... |
1. Бухгалтерський та податковий облік в України спільна інформаційна база та розбіжності методик Бухгалтерський та податковий облік в України – спільна інформаційна база та розбіжності методик |
|
ЗАТВЕРДЖУЮ Головна виховна мета: Впровадження інноваційних методик організації виховної роботи з молоддю в навчальному закладі |
ЗАТВЕРДЖЕННО Головна виховна мета: Впровадження інноваційних методик організації виховної роботи з молоддю в навчальному закладі |
|
Закон України «Про аудиторську діяльність» Вплив особливостей аудиту в комп’ютерних системах на зміст моделей методик аудиту |
“Про роль колективу в профілактиці правопорушень учнів групи” Головна виховна мета: Впровадження інноваційних методик організації виховної роботи з молоддю в навчальному закладі |
|
ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Українського державного Центру радіочастот від... Нормативні посилання |
РЕКОМЕНДАЦІЇ ЩОДО ОРГАНІЗАЦІЇ РОБОТИ НА І ЕТАПІ НАУКОВО-МЕТОДИЧНОЇ ПРОБЛЕМИ ОБЛАСТІ Створення пакету діагностичних методик для дослідження рівня розвитку творчого потенціалу учнів різних вікових груп |
|
Поняття та суть економічного потенціалу підприємства Характеристика методик оцінювання зовнішнього і внутрішнього потенціалу підприємства |
Розвиток творчих компетентностей учнів через використання інтерактивних... Комунальний заклад «Середня загальноосвітня школа №4 з класами вечірньої очної форми навчання м. Тернівки» |