2056 ПОЛОЖЕНН Я

П О Л О Ж Е Н Н Я

1. 
   УМОВИ ТА ПОРЯДОК НАДАННЯ В ОРЕНДУ
   

НЕЖИЛИХ ПРИМІЩЕНЬ

• 
  об”єкти оренди при наявності договору на погашення боргу по орендній платі, укладеного між орендарем та третьою особою ;
  
• 
  об”єкти оренди для бюджетних установ та організацій, комунальних підприємств , які відносяться до власності територіальної громади міста Кременчука ;
  
• 
  об”єкти оренди, строк дії договору оренди яких закінчився, але є заява на його продовження при умові відсутності заборгованості по орендній платі;
  
• 
  об”єкти, на оренду яких надійшла лише одна заява протягом тижня з дня дострокової відмови попереднього орендаря від оренди ( або відмови від продовження ).
  

• 
  копія договору про соціальне та економічне співробітництво між виконкомом міської ради ;
  
• 
  копія свідоцтва про реєстрацію суб”єкта підприємницької діяльності .
  

• 
  участь у вирішенні загальноміських соціальних питань ;
  
• 
  благодійна діяльність ;
  
• 
  оплата оренди на договірних умовах ;
  
• 
  інші необхідні вимоги.
  

• 
  перелік об”єктів для надання в оренду ;
  
• 
  перелік юридичних та фізичних осіб, які подали заяву на оренду об”єктів.
  

• 
  прийнято рішення про приватизацію цих об”єктів ;
  
• 
  мається заборгованість по оплаті за оренду, або за експлуатаційні витрати;
  
• 
  приміщення передано в оренду іншому заявнику ;
  
• 
  заявником не надано всіх матеріалів, передбачених цим положенням ;
  
• 
  орендар, який добросовісно виконував умови договору оренди подав заяву на укладення договору на новий термін ;
  
• 
  з інших законних підстав .
  

• 
  закінчення строку, на який його було укладено ;
  
• 
  при прийнятті рішення про приватизацію об”єкта ;
  
• 
  банкрутства орендаря ;
  
• 
  загибелі об”єкта оренди.
  

• 
  надав приміщення, або його частину в суборенду без окремого рішення виконкому про дозвіл ;
  

• 
  здійснив перебудову (реконструкцію) орендованого об”єкта без погодження з управлінням архітектури, містобудування;
  
• 
  не вніс плату за оренду протягом 3-х (трьох) місяців і більше ;
  
• 
  своїми діями навмисно, чи необережно призводить до руйнування чи погіршення стану об”єкта ;
  
• 
  не виконує правил санітарії, протипожежних правил, вимог по утриманню приміщень та об”єктів інженерного обладнання і прилеглої території у належному стані ;
  
• 
  не забезпечує охорону об”єкта ;
  
• 
  не виконує інші, передбачені договором умови.
  

4. 
   УТРИМАННЯ ПРИМІЩЕНЬ (ДАХІВ), ФАСАДІВ,
   

• 
  вживати заходи по захисту орендованого об”єкта від передчасного
  

• 
  забезпечити охорону об”єкта ;
  
• 
  виконувати усі протипожежні правила, правила санітарії і технічні вимоги по утриманню приміщення та об”єктів інженерного обладнання і прилеглої території в належному стані ;
  
• 
  утримувати, реставрувати та оздоблювати фасади орендованих об”єктів належним чином. При зайнятті об”єкта новим орендарем, він зобов”язаний на протязі двох тижнів з дня прийняття об”єкта, розмістити на фасаді вивіску з назвою підприємства (організації, установи ( державною мовою ) ;
  
• 
  крім внесення плати за оренду, брати участь в загальній для всієї будівлі і прилеглої до неї території витратах, пов”язаних з експлуатацією і ремонтом нежитлових приміщень, а також сплачує фактичні витрати за користування комунальними послугами за встановленими тарифами . З цією метою укласти договори з відповідними підприємствами, що надають зазначені послуги;
  
• 
  погодити мету використання приміщення з відповідною пожежною частиною, міською санітарно-епідеміологічною станцією, управлінням архітектури, містобудування ( при необхідності ).
  

• 
  укласти договір страхування нежилого приміщення.
  
• 
  забезпечити доступ в орендовані приміщення представникам служб міськвиконкому та ГЖЕД для необхідного огляду, ремонту інженерних комунікацій та споруд .
  

• 
  передача об”єкта в суборенду часткового або повністю , без окремого рішення виконкому про дозвіл ;
  
• 
  переобладнувати і пристосувати орендований об”єкт для своїх потреб без дозволу орендодавця та всупереч закону “Про основи містобудування “, інших чинних правових актів ;
  
• 
  використання об”єкта не за прямим призначенням , обумовленим рішенням виконкому міської ради та договором оренди ;
  
• 
  відступати від розробленого проекту інтер”єру чи екстер”єру .
  

4. 
   ОБЛІК ТА КОНТРОЛЬ ВИКОРИСТАННЯ
   

4. 
   НАДАННЯ В ОРЕНДУ ПІДПРИЄМСТВАМИ
   

• 
  лист-клопотання потенційного орендаря ;
  
• 
  проект договору оренди в трьох примірниках, завізований сторонами договору ;
  
• 
  розрахунок плати за оренду за перший місяць оренди, виконаний згідно з вимогами вказаної Методики, підписаний керівником і головним бухгалтером підприємства (організації ), у трьох примірниках .
  

За керуючого справами