МЕТОДИКА розрахунку та порядок використання плати за оренду майна, що перебуває у спільній власності територіальних

Скачати 322.78 Kb.

Назва	МЕТОДИКА розрахунку та порядок використання плати за оренду майна, що перебуває у спільній власності територіальних
Сторінка	2/3
Дата	09.04.2013
Розмір	322.78 Kb.
Тип	Документи

bibl.com.ua > Право > Документи

1 2 3

П О Р Я Д О К

проведення конкурсу на право укладання договору оренди

майна спільної власності територіальних громад

сіл, міста Тетіївського району.

Загальні положення
1. Порядок проведення конкурсу на право укладання договору оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, міста Тетіївського району (далі – порядок) розроблений відповідно до частини сьомої статті 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
2. Порядок визначає процедуру проведення конкурсів на укладання договорів оренди майна спільної власності сіл, міста Тетіївського району (далі майно).
3. Конкурс на право укладання договору оренди об‘єкта (далі – конкурс) полягає у визначенні орендаря, який запропонував найкращі умови подальшої експлуатації об‘єкта та найбільшу орендну плату.
4. Конкурс проводиться за наявності заяв про оренду цілісного майнового комплексу підприємства, його структурного підрозділу (за умови відсутності заяви господарського товариства, створеного членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу) або заяв про оренду нерухомого майна (за умови відсутності заяви бюджетної установи) від двох або більше фізичних чи юридичних осіб.
5. Рішення про про ведення конкурсу приймає орендодавець (а в разі, коли чинним законодавством передбачена згода органу управління майном – за погодженням з райдержадміністрацією).
6. Після прийняття рішення про проведення конкурсу, орендодавець не пізніше ніж за 30 календарних днів до дати проведення конкурсу забезпечує опублікування повідомлення про об‘єкти, які пропонуються для здачі в оренду, в районній газеті, що розповсюджується за місцем розташування майна.
7. Повідомлення про об‘єкт, який підлягає здачі в оренду за конкурсом, повинно містити такі відомості:

назва об‘єкту, його місцезнаходження, початковий розмір орендної плати з розрахунку на один календарний місяць;
адреса, номер телефону, години роботи організатора конкурсу;
кінцевий термін подання заяв на участь у конкурсі;
розрахунковий рахунок орендодавця;
умови конкурсу.

Матерільно-технічне та організаційне забезпечення проведення конкурсу покладається на орендодавця.

Мета та умови проведення конкурсу.
1. Конкурс може проводитись за такими умовами:
  1. Орендна плата;
  2. Ефективність використання об‘єкта оренди за цільовим призначенням відповідно до профілю виробничої діяльності підприємства (установи);
  3. Дотримання вимог експлуатації об‘єкта, проведення капітального ремонту основних фондів;
  4. Належне утримання прилеглої території;
  5. Виготовлення продукції в обсягах, необхідних для потреб району;
  6. Збереження робочих місць;
  7. Вжиття заходів для захисту навколишнього середовища з метою дотримання екологічних норм експлуатації об‘єкта;
  8. Створення безпечних та нешкідливих умов праці; створення безпечних та нешкідливих норм експлуатації об‘єкта;
  9. Дотримання умов належного утримання об‘єктів соціально-культурного значення.

За погодженням з районною радою можуть встановлюватися також додаткові умови конкурсу.

Початковий розмір орендної плати за користування нерухомим майном, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, міста району та надається в оренду на конкурсних засадах, визначається згідно з вимогами Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, міста Тетіївського району, затвердженої районною радою.
Для участі в конкурсі учасник конкурсу подає на розгляд конкурсної комісії такі матеріали:
1. заяву про оренду (заявку на участь у конкурсі);
2. відомості про учасника конкурсу:

юридичні особи – засвідчені копії установчих документів;
неприбуткові організації – засвідчену копію документів про реєстрацію неприбуткової організації;
фізичні особи, які є суб‘єктами господарської діяльності – засвідчену копію свідоцтва про державну реєстрацію суб‘єкта підприємницької діяльності – фізичної особи; довідку з місця проживання;
фізичні особи, які не є суб‘єктом господарської діяльності – засвідчену копію паспорта;

2.3.2. У разі оренди цілісних майнових комплексів подається додатково також:

а) для учасників конкурсу, які є юридичними особами:

- баланс підприємства (форма №1);

- звіт про фінансові результати та їх використання (форма №2);

- звіт про фінансово-майновий стан підприємства (форма №3);

- перелік дебіторської та кредиторської заборгованостей із зазначенням дати їх

виникнення;

техніко-економічне обґрунтування укладення договору оренди (обсяг ресурсів, які будуть залучені, продукція, послуги, огляд ринку збуту, загальний підхід до орагнізації виробництва, джерела сировини та матеріалів, тощо);

б) для учасників конкурсу, які є фізичними особами – декларацію про доходи або інші відомості про фінансове становище (платоспроможність) учасника конкурсу.

Усі учасники конкурсу подають зобов‘язання (пропозиції) щодо використання умов конкурсу, зобов‘язання (пропозиції) щодо забезпечення сплати орендної плати (застав майна тощо) та додаткові зобов‘язання щодо експлуатації об‘єкта.

Відомості про учасників конкурсу заноситься до книги реєстрації, яку веде орендодавець, де зазначається:

об’єкт, що пропонується до здачі в оренду за конкурсом;
порядковий номер учасника конкурсу ;
найменування та місце реєстрації (місце проживання) учасника конкурсу;
прізвище, ім‘я та по батькові фізичної особи або представника юридичної особи.

Прийом заяв на участь у конкурсі припиняється за шість днів до початку проведення конкурсу. Інформація про учасника конкурсу та зміст поданих документів не підлягає розголошенню, крім випадків, передбачених цим Порядком.
Конкурс здійснюється в один етап, на якому визначається переможець згідно з умовами конкурсу та зобов‘язаннями учасника конкурсу.
До початку конкурсу комісія перевіряє повноваження представників учасників конкурсу надавати підвищені пропозиції у ході конкурсного змагання . Кожна пропозиція учасниками конкурсу подається конкурсній комісії у письмовому вигляді і є невід‘ємним додатком до протоколу засідання конкурсної комісії.

Конкурсна комісія та процедура проведення конкурсу.
1. Для проведення конкурсу та визначення переможця наказом орендодавця утворюється конкурсна комісія в кількості 5 або 7 осіб.
2. До складу конкурсної комісії можуть входити представники орендодавця, структурного підрозділу, якому підпорядкований орендодавець, представник управління економіки райдержадміністрації, а в разі , коли умовами конкурсу є умови, передбачені підпунктами 2.1.7., 2.1.9. пункту 2.1. цього Порядку – також представники органу місцевого самоврядування та інших відповідних органів за місцем розташування об‘єкта. Особи, які не є штатними працівниками юридичної особи-орендодавця, включаються до складу конкурсної комісії за згодою їх керівників.
3. Основними завданнями та функціями конкурсної комісії є:

визначення умов та терміну проведення конкурсу;
розгляд пропозицій усіх учасників конкурсу;
визначення переможця конкурсу;
складання протоколів та подання їх на затвердження орендодавцю.

Конкурсна комісія під час своєї діяльності має право отримувати від органу, уповноваженого управляти майном спільної власності територіальних громад сіл, міста району а також інших уповноважених органів, інформацію, необхідну для виконання нею своїх повноважень.
Конкурсна комісія розпочинає роботу з моменту підписання наказу про її утворення.
Головує на засіданнях конкурсної комісії та організовує їх діяльність голова комісії.

Голова комісії в межах своєї компетенції:

скликає засідання комісії;
забезпечує оприлюднення оголошення про конкурс та його умови;
головує на засіданнях комісії;
дає доручення членам комісії;
організовує підготовку матеріалів на конкурс комісії.

Перед початком конкурсної процедури учасники конкурсу реєструються шляхом внесення відповідних відомостей про явку до протоколу засідання конкурсної комісії.
Засідання комісії є правомочним за умови участі в ньому не менше двох третин від загального складу комісії.
Конкурсна комісія на своєму засіданні розглядає пропозиції учасників конкурсу та з урахуванням умов конкурсу визначає переможця.
Рішення конкурсної комісії вважається прийнятим у разі коли за це проголосувала більшість складу комісії. В разі рівного розподілу голосів, голос голови конкурсної комісії є вирішальним. Член комісії, незгодний з прийнятим рішенням, має право висловити свою думку, яка в письмовій формі додається до протоколу засідання комісії.
Після затвердження результатів конкурсу, або якщо конкурс не відбувся, діяльність комісії припиняється на підставі наказу, виданого орендодавцем.
Після закінчення засідання конкурсної комісії складається протокол, в якому зазначається:

відомості про учасників;
пропозиції усіх учасників конкурсу;
хід проведення конкурсу;
рішення та аргументація щодо визначення переможця;
інша інформація.

Протокол підписується всіма членами конкурсної комісії і залишається в орендодавця.

Результати конкурсу підлягають затвердженню орендодавцем.
Рішення орендодавця про затвердження результатів конкурсу є підставою для укладення договору оренди.
Договір оренди, який укладається за результатами конкурсу, підлягає перевірці виконавчим апаратом районної ради на відповідність його істотних умов типовому договору оренди майна спільної власності територіальних громад району, затвердженому районною радою. При цьому термін зазначеної перевірки не повинен перевищувати п‘яти робочих днів.

У разі невідповідності істотних умов договору типовому договору оренди майна спільної власності територіальних громад Тетіївського району, він повертається орендодавцю із викладенням відповідних зауважень.

Відмова переможця конкурсу від укладення договору оренди є підставою для укладення договору оренди з особою, яка запропонувала найкращі перед переможцем конкурсу умови.
Конкурс визнається таким, що не відбувся, у випадках:

а) участі у конкурсі (явки) менш ніж двох осіб. У разі, якщо на участь у конкурсі подав заяву (з‘явився) лише один учасник, договір оренди з ним укладається в порядку, визначеному чинним законодавством;

б) відмова переможця та особи, яка запропонувала найкращі перед переможцем конкурсу умови, від укладення договору оренди.

3.19. повторний конкурс проводиться в порядку та на умовах визначених цим Порядком. При цьому зниження початкового розміру орендної плати не допускається.
Заступник голови

районної ради В.Є.Катков

Додаток № 3

до рішення сімнадцятої сесії

Тетіївської районної ради У скл.

від 25 жовтня 2007р. N 135-17-У

ТИПОВИЙ ДОГОВІР

оренди цілісного майнового комплексу підприємства

спільної власності територіальних громад сіл, міста Тетіївського району.

Населений пункт ________________ “___” ___________ 2007 р.
_________________________________________ в особі ______________________________ _______________________________________, що діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в України", у пдальшому іменований “Орендодавець”, з одного боку, та _______________________________ в особі ___________________________ ____________________, у подальшому іменований "Орендар", уклади цей договір про наступне:

Предмет договору

Орендодавець передає Орендарю, а Орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс, що перебуває на балансі ____________________________ на праві власності та розташовано за адресою: ________________________________, (надалі - Майно), склад і вартість якого визначено за Методикою оцінки, відповідно до наведених у додатках № 1,2,3 акта оцінки, протоколу про результати інвентаризації та передавального ( розподільчого) балансу Підприємства, складеного станом на 01.__. 20__ року, вартість якого становить _______________________ гривень, у тому числі: основні фонди за залишковою вартістю ___________________________________________гривень.

1.2. Майно Підприємства обліковується окремо від іншого майна Орендаря на окремому балансі з зазначенням того, що це майно є орендованим.

1.3. Стан Майна на момент укладення договору (потребує / не потребує поточного або капітального чи поточного і капітального ремонту) визначається в акті приймання-передавання за узгодженим висновком Балансоутримувача і Орендаря.
2. Умови передачі орендованого майна Орендарю

2.1. Орендар вступає у строкове платне користування Підприємством у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання-передачі Майна.

2.2. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно.

2.3. Обов'язок щодо складання акта приймання-передачі покладається на Орендодавця.

3. Орендна плата

3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку та порядоку використання плати за оренду майна, що перебуває у власності територіальних громад сіл, міста, Тетіївського району Київської області, затвердженої рішенням Тетіївської районної ради від __ жовтня 2007р. N ___ (далі - Методика розрахунку), або за результатами конкурсу на право укладання договору оренди і становить _____________

______________________________________________________________ гривень.

3.2. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

3.3. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

3.4. У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

3.5. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об'єкта оренди з незалежних від Сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

3.6. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до районного бюджету відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі_________________ облікової ставки НБУ на дату

нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

3.7. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі _________________ % від суми заборгованості.

3.8. Зайва сума орендної плати, що надійшла до районного бюджету, підлягає заліку в рахунок подальших платежів.

3.9. Зобов'язання Орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за перший (базовий) місяць оренди, який вноситься в рахунок плати за останній місяць оренди.

3.10. У разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до районного бюджету .

1 2 3

Схожі:

ТРЕБУХІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА БРОВАРСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ Проект рішення Про затвердження Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, що перебуває у спільній власності...	Діючі регуляторні акти станом на 26. 06. 2013 року ...
УКРАЇНА Нікопольська міська рада Дніпропетровської області Двадцять... Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду майна, яке належить до комунальної власності	ТРЕБУХІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА БРОВАРСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТі... Ичним особам майна, що перебуває у спільній власності територіальної громади села Требухів Броварського району Київської області...
НОВОУШИЦЬКА РАЙОННА РАДА Закону України «Про оренду державного та комунального майна», постанови Кабінету Міністрів України від 04. 10. 1995 року №786 «Про...	Про базове відстеження регуляторного акта «Про затвердження Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, яке належить до комунальної власності територіальної...
ОРЕНДНІ СТАВКИ Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, яке належить до комунальної власності територіальної громади міста...	Про повторне відстеження результативності регуляторного акта «Про затвердження Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, яке належить до комунальної власності територіальної...
Н ІКОПОЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА Внести до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, яке належить до комунальної власності територіальної...	Н ІКОПОЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА Внести до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, яке належить до комунальної власності територіальної...

Додайте кнопку на своєму сайті:
Портал навчання