Типовий договір суборенди майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад, сіл, селищ району

УКРАЇНА Лугинська районна рада Житомирської області РІШЕННЯ сесія VІ скликання від № Про затвердження Типового договору суборенди майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ району Відповідно до статей 43,60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», враховуючи рекомендації постійних комісій районної ради, районна рада ВИРІШИЛА: Затвердити Типовий договір суборенди майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селищ району.(додається). Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію районної ради з питань соціально-економічного розвитку, бюджету та комунальної власності та заступника голови ради Давидюка В.І. Голова ради В.Й.Денисовець Додаток до рішення районної ради від _____________ № _________ Типовий договір суборенди майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад, сіл, селищ району Селище_________________ «_______» _______20 р. (назва підприємства, організації, установ) (надалі іменується «Орендар») в особі ___________________________________ (посада, прізвище, ім'я, по батькові) що діє на підставі ____________________________________________________ з одного боку, та__________________________________________________________________ (назва підприємства, організації, установ) (надалі іменується «Суборендар») в особі _______________________________ (посада, прізвище, ім'я, по батькові) Що діє на підставі_____________________________________________________ З другого боку, уклали цей Договір суборенди (надалі Договір) про таке. Предмет Договору 1.1. Цим Договором регулюються правовідносини, пов’язані із передачею Орендарем Суборендареві у строкове платне користування майна, визначеного у переліку, що додається до цього Договору (надалі іменується «майно, що суборендується»). 1.2. Майно, що суборендується, є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району та знаходиться в орендному користуванні Орендаря відповідно до договору оренди №___, укладеного «___» ________20 р. між Орендарем і ________________________________(надалі Орендодавець). 2.Мета суборенди та цільове призначення майна 2.1.________________________________________________________________ 3.Порядок передавання майна в суборенду 3.1. майно, що суборендується, повинно бути передане Орендарем та прийняте суборендарем протягом______________________________________________ з моменту__________________________________________________________ 3.2. Передавання майна в суборенду здійснюється за відповідним актом приймання, де має бути зазначений стан майна, що суборендується. 4. Строк суборенди 4.1. Строк суборенди складає_________________________________________ З моменту прийняття майна, що суборендується, за актом приймання і може бути скорочений лише за згодою сторін, що оформлюється додатковою угодою сторін до цього Договору. 4.2. Строк надання майна у суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди. 4.3.Договір може бути продовжений на новий строк лише після розгляду питання доцільності його продовження робочою групою з питань використання майна районної ради. 5. Плата за суборенду та порядок розрахунків 5.1. Суборендар сплачує плату за суборенду в розмірі ______грн. за ____________________________________________________________________ (строк) 5.2. Плата за суборенду сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок Орендаря не пізніше________________числа кожного місяця строку суборендного користування за цим Договором. 5.3. Плата за суборенду цього майна, яку отримає орендар, не повинна перевищувати орендної плати. 5.4. Порядок використання плати за суборенду майна визначається Лугинською районною радою. 6. Права Орендаря 6.1. Орендар має право здійснювати перевірку порядку використання Суборендарем майна, що суборендується. 7.Обовязки Суборендаря 7.1.Суборендар за цим Договором бере на себе наступні зобов’язання: - використовувати майно,що суборендується, за його цільовим призначенням відповідно до п.2.1 цього Договору; - утримувати майно, що суборендується, у повній справності; - здійснювати за власний рахунок профілактичне обслуговування та поточний ремонт майна, що суборендується; - за власний рахунок усувати несправності та поломки майна, що суборе дуються; - забезпечити протипожежну безпеку об’єкта оренди відповідно до вимог Правил протипожежної безпеки України; - своєчасно сплачувати Орендарю орендну плату. 8. Порядок повернення майна Орендарю 8.1. Після закінчення строку суборенди за цим Договором Суборендар зобов’язаний протягом _______________________________________ Повернути Орендарю майно, що суборендується, за відповідним актом передачі. 8.2. Майно, що суборендується, повинно бути передане Орендарю у справному стані з урахуванням нормального природного зносу. 9.Відповідальність сторін і вирішення спорів 9.1 У випадку порушення своїх зобов’язань за цим Договором, сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та чинним законодавством. Порушенням зобов’язань є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язань. 9.2. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов’язань за цим Договором, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов’язань. 9.3.Усі спори, що пов’язані із цим Договором, його укладенням або такі, що виникають у процесі виконання умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору у порядку, визначеному відповідним в Україні законодавством. 10.Підстави дострокового розірвання Договору 10.1. Цей Договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає, за винятком випадків, коли одна зі сторін систематично порушує умови цього Договору і взяті за ним зобов’язання, а також у разі: - незабезпечення протипожежної безпеки об’єкта оренди відповідно до вимог Правил протипожежної безпеки України; - несплати Орендарю орендної плати більше одного місяця; - нецільового використання орендованого майна відповідно до умов Договору. 10.2. Договір є розірваним з моменту одержання Орендарем повідомлення Орендодавця про відмову від Договору. 10.3. Цей Договір припиняє свою дію у разі: - розірвання договору оренди між Орендарем і Орендодавцем, визначеного у п.1.2.цього Договору; - закінчення строку, на який його було укладено. 11. Додаткові умови Договору _______________________________________________________________________________________________________________________________________ 12. Строк дії Договору та інші умови 12.1. Даний договір діє з «______» _______________20 р. по «_____» ___20 р. 12.2.Після підписання цього Договору всі попередні переговори, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу. 12.3. Зміни в цей Договір можуть бути внесені за взаємною згодою сторін, що оформляється додатковою угодою до цього Договору. 12.4. Зміни та доповнення, додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками сторін. 12.5. Усі правовідносини, що виникають у зв’язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються нормами чинного в Україні законодавства та актами районної ради, районної державної адміністрації. 12.6. Цей Договір укладено в 4-х (чотирьох) примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу: 1-й Орендодавцю, 2-й – Орендарю, 3-й –Суборендарю, 4-й –Балансоутримувачу. 13. Додатки до Договору 13.1. До Договору додається: - розрахунок місячної орендної плати; - акт приймання-передачі орендованого приміщення. Місцезнаходження і реквізити сторін Орендар: Суборендар _________________________________ ______________________ _________________________________ ______________________ (М.П.) (М.П.) Надано дозвіл на суборенду майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району згідно з протоколом робочої групи з питань використання майна районної ради від __________________№_______ Заступник голови районної ради В.І.Давидюк Додаток 1 до Типового договору суборенди майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад, сіл селищ району РОЗРАХУНОК Плати за оренду приміщень, орендованих ______________________________________ Назва Суборендаря № з/п Назва та місцезнаходження об’єкта оренди Площа об’єкта оренди, кв.м. Вартість за Експертною Оцінкою на « « 20 р. Застосовані величини Орендна плата за перший (базовий) місяць оренди 1кв.м, грн.. Усього об’єкта, грн.. індекс інфляції орендна ставка Назва місяця, рік Орендна плата без ПДВ, грн Орендар: Суборендар: Підпис підпис М.П. М.П. Заступник голови районної ради В.І.Давидюк Додаток 2 до Типового договору суборенди майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад, сіл селищ району АКТ приймання-передачі від « ____» ___________20 р. Орендар_____________________________________________________________ повна назва в особі______________________________________________________________ посада, прізвище, ім'я, по батькові з однієї сторони, і Суборендар__________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________ повна назва посада, прізвище, ім'я, по батькові з іншої сторони, склали цей акт про те, що: Орендар передає, а Суборендар приймає відповідно до договору оренди нерухомого майна від «____» __________20 р. №__ приміщення (будівлю, споруду тощо) за адресою _____________________________________________ Загальною площею______________________________кв.м, вартість якого визначена експертною оцінкою і становить _________грн. станом на «___» ___________20 р. Стан орендованого майна _____________________________________________ Орендар здав: Суборендар прийняв: ________________________ __________________________ підпис підпис М.П. М.П. Заступник голови районної ради В.І.Давидюк

Схожі: