|
|
Скачати 61.01 Kb.
|
|
РОЗДІЛ 2 Ознаки та особливості договору купівлі продажу
До істотних умов цього договору традиційно відносять умову про ціну. Однак ціна не є істотною умовою, оскільки, якщо її не встановлено в договорі, то визначається виходячи із звичайних цін, що склалися на аналогічні товари на момент укладення договору. Тому до істотних умов договору купівлі-продажу можна віднести:
Відповідно до цивільного законодавства сторонами в договорі купівлі-продажу виступають продавець і покупець. Ними можуть бути будь-які суб’єкти цивільних правовідносин - громадяни, юридичні особи або держава. Однак умови участі кожного з цих суб’єктів у договорі купівлі-продажу не завжди однакові, що залежить від обсяг правоздатності і дієздатності конкретного суб'єкта цивільних правовідносин, форми власності відчужуваного майна, його правового режиму та інших обставин. Закон може визначати певні спеціальні умови щодо участі відповідних юридичних осіб у товарообігу з урахуванням статутних цілей їхньої діяльності (наприклад, щодо комерційної діяльності політичних партій, громадських та релігійних об’єднань). В умовах переходу до ринкових реформ держава відмовилася від монополії на зовнішньоекономічну діяльність. Нині суб’єктами зовнішньоекономічної діяльності, в тому числі торговельної, можуть бути як фізичні, так і юридичні особи на засадах, визначених спеціальним законодавством, зокрема Законом України «Про зовнішньоекономічну діяльність». Якщо продавцем майна може бути лише певна особа, тобто, як правило, власник, то покупцем може бути будь-яка особа. Обов’язковою умовою участі громадян стороною у договорі купівлі-продажу є наявність у них достатньої дієздатності (статті 11-16 ЦК). Підприємства (організації, установи) повинні мати статус юридичної особи, а угоди, які вони укладають, не повинні суперечити цілям їхньої діяльності, передбаченим в установчих документах. Недодержання цієї вимоги може призвести до визнання такої угоди недійсною. За чинним законодавством в окремих випадках може встановлюватися особливий правовий статус продавців і покупців. Так, відповідно до Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» продавцями об’єктів малої приватизації, що перебувають у державній та комунальній власності, є відповідно Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва, органи його регіональні відділення та представництва, органи приватизації, створені місцевими радами. Покупцями об’єктів малої приватизації можуть бути фізичні та юридичні особи, які визнаються покупцями відповідно до Закону України «Про приватизацію майна державних підприємств» (ст. 8). Разом з тим не можуть бути покупцями: юридичні особи, серед засновників та учасників яких є органи державної влади та управління; працівники органів приватизації та особи, яким заборонено займатися підприємницькою діяльністю, крім випадків використання ними приватизаційних паперів.
Основним обов’язком продавця є обов’язок передати товар покупцеві: у встановленій кількості (у разі невиконання - покупець має право вимагати передання кількості товару, якої не вистачає, або відмовитися від переданого та його оплати, а якщо його оплачено, - вимагати повернення сплаченої за нього грошової суми; якщо продавець передав покупцеві більшу кількість товару, ніж це встановлено договором, покупець зобов’язаний повідомити про це продавця. Якщо в розумний строк після одержання такого повідомлення продавець не розпорядиться, покупець має право прийняти весь товар, якщо інше не встановлено договором. Причому він зобов’язаний оплатити додатково прийнятий товар. за ціною, встановленою для нього, прийнятого відповідно до договору, якщо іншу ціну не встановлено за домовленістю сторін (ст.669-670)); у погодженому асортименті (якщо асортимент не відповідає умовам договору, то покупець має право відмовитися від його прийняття та оплати, а якщо його вже оплачено, - вимагати повернення сплаченої за нього грошової суми. Якщо ж продавець передав покупцеві частину товару, асортимент якого відповідає умовам договору, і частину товару з порушенням асортименту, покупець має право на свій вибір: прийняти частину товару, що відповідає умовам договору, і відмовитися від решти товару; відмовитися від усього товару; вимагати заміни частини товару, що не відповідає асортименту, товар в асортименті, який встановлено договором; прийняти весь товар. (ст.671-672)); у відповідній комплектності (комплекті) товару (у разі передання некомплектного товару покупець має право вимагати від продавця за своїм вибором: пропорційного зменшення ціни; доукомплектування товару. Якщо вимогу про доукомплектування не виконано, покупець набуває низку додаткових прав: вимагати заміни некомплектного товару на комплектний; відмовитися від договору і вимагати повернення сплаченої грошової суми (ст.682-684); встановленої якості товару (у разі істотного порушення вимог щодо якості товару покупець має право:
За наявності звичайних недоліків покупець має право вимагати:
Але за умови, що продавець не доведе, що покупець знав або повинен був знати про права третіх осіб (ст.659ЦК)); в *тарі та (або) в упаковці*, якщо інше не встановлено Д. або не випливає із суті зобов'язання (у разі передачі Т. без *…* чи в неналежній *…* покупець має право вимагати: передання Т. у належних *…*; заміни неналежних *…*; пред'явити ін. вимоги, що випливають із передання Т. неналежної якості (ст. 685-686)). Обов'язок продавця щодо передачі Т. вважається виконаним у момент: вручення Т. покупцеві, якщо Д. встановлено обов'язок продавця доставити Т.; надання Т. в розпорядження покупця, якщо Т. має бути передано покупцеві за місцезнаходженням Т. Обов'язки покупця: прийняти Т. (якщо покупець без достатніх підстав зволікає з прийняттям Т. або відмовився його прийняти, то продавець має право: вимагати від нього прийняти та оплатити Т.; відмовитися від Д. (ст.689, 692)); сплатити за нього певну грошову суму (якщо покупець не оплатив Т., то продавець має право вимагати оплати Т. та сплати %% (ст.692)). |
|
ЕКЗАМЕНАЦІЙНІ ПИТАННЯ З ЦИВІЛЬНОГО ПРАВА (ОСОБЛИВА ЧАСТИНА) Правове становище сторін у договорі купівлі-продажу. Істотні умови договору купівлі-продажу |
Договорами купівлі-продажу земельної ділянки і договору кушвлі-продажу житлового будинку Разом з цим, згідно кредитного договору на мене покладено зобов язання щомісячно проводити оплату мінімально необхідного платежу,... |
|
РОЗДІЛ 1 Загальні положення про договір купівлі-продажу Згідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар)... |
Особливості окремих видів купівлі-продаж” Загальновідомо, що договір є однією з найпоширеніших підстав виникнення цивільно – правових зобов’язань. Саме договором купівлі –... |
|
ПОЗОВНА ЗАЯВА про визнання недійсним розпорядження голови облради... |
Про надання дозволу на укладання договору купівлі продажу частини... |
|
Зобов`язується вчинити від імені та за рахунок Довірителя всі необхідні... |
З ПРАВОЗНАВСТВА Визначте, що не може бути предметом договору купівлі-продажу: а) авторські права; б) товар; в) майнові права; г) право вимоги (якщо... |
|
УХВАЛА Циганок Людмили Вікторівни до Ромащенка Олександра Петровича та Ромащенко Людмили Володимирівни про визнання договору купівлі-продажу... |
Н ІКОПОЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА Про надання згоди на внесення змін до Договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва «12-14 – поверховий 64 квартирний... |