УКРАЇНА
НОВОУШИЦЬКА СЕЛИЩНА РАДА
НОВОУШИЦЬКОГО РАЙОНУ ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я
десятої сесії селищної ради VI скликання
від 26 грудня 2012 року №4
смт. Нова Ушиця
Про затвердження мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна на території Новоушицької селищної ради
Відповідно до статті 25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 року №280/97-ВР (із змінами та доповненнями), підпункту 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України від 02.12.2010 року №2755-VI (із змінами та доповненнями), постанови Кабінету Міністрів України №1253 від 29 грудня 2010 року «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендованого платежу за нерухоме майно фізичних осіб», Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №434 від 27.08.2012 року «Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2013 рік», Наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України №215 від 30 вересня 1998 року «Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання, з метою забезпечення надходжень до місцевого бюджету, селищна рада
ВИРІШИЛА:
1. Встановити мінімальну вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна на території Новоушицької селищної ради, а саме:
36,00 грн. – для комерційної діяльності;
24,00 грн. – для виробничої діяльності;
12,00 грн. – для некомерційної діяльності, в тому числі для проживання фізичних осіб.
2. Затвердити розрахунок мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна на території Новоушицької селищної ради (додається).
3. Рішення підлягає оприлюдненню і вступає в силу з 1 січня 2013 року.
4.Контроль за виконанням даного рішення покласти на секретаря ради Ріпак Н.М.
Селищний голова О.Вербіцький
Додаток 1
ЗАТВЕРДЖЕНО:
рішенням десятої сесії Новоушицької селищної ради VІ скликання
від 26.12.2012 р. №4
РОЗРАХУНОК
мінімального розміру місячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна на території Новоушицької селищної ради
Мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно визначається виходячи з мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна. Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна, що надається в оренду, розраховується відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб» за такою формулою:
Рн
Р = ------------------ х Ф,
К х 12
де Р - мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого майна у гривнях;
Рн - середня вартість 1 кв. метра новозбудованого об’єкта, подібного до орендованого, яка обчислюється залежно від ринкової вартості, у гривнях;
К - коефіцієнт окупності об'єкта у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку експлуатації такого об'єкта (від 5 до 100 років).
Ф - вид функціонального використання об'єкта нерухомого майна.
У відповідності до наказу Міністерства регіонального розвитку та будівництва України № 434 від 27.08.2012 року «Про прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2013 рік» опосередкована вартість нового житла у розрахунку на 1 кв. метр по Хмельницькій області складає 5056,00 грн.
Середній проектний строк експлуатації об’єктів нерухомого майна по Новоушицькій селищній раді складає 35 років.
У разі використання такого об'єкта для провадження виробничої діяльності застосовується коефіцієнт - 2, іншої комерційної діяльності - 3, некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб - 1.
Мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна , розрахована згідно з зазначеною формулою, округлена до найближчої 1 гривні, складає:
-36,00 грн. – для комерційної діяльності,
- 24,00 грн. – для провадження виробничої діяльності,
-12,00 грн. – для некомерційної діяльності, в тому числі для проживання фізичних осіб.
Секретар ради Н.Ріпак
|