|
|
Скачати 102.39 Kb.
|
| 3 ЗАТВЕРДЖЕНО рішення виконавчого комітету Бердянської міської ради ______ ____________ 2013 № _____ ПОРЯДОК проведення переобладнання і перепланування житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках, нежитлових та допоміжних приміщень, житлових кімнат у гуртожитках у м. Бердянськ. 1. Загальні положення. 1.1. Порядок проведення переобладнання і перепланування житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках, нежитлових та допоміжних приміщень, житлових кімнат у гуртожитках у м. Бердянськ (надалі – Порядок) розроблено на підставі: ст.ст. 100, 152 Житлового кодексу Української РСР; Закону України „Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків”, „Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій”, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76; „Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків”, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 № 45; Постанови Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 № 45 „Про внесення змін до Постанови Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 №572 „Про механізм впровадження Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”; Кодексу України про адміністративні правопорушення, „Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна”, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127; ДБН В.3.2-2-2009 „Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт”, ДБН А.2.2-3-2012 „Склад та зміст проектної документації на будівництво”; рішення виконавчого комітету Бердянської міської ради від 19.08.2004 № 475 „Про прибудову балконів, лоджій, кухонь та погребів до існуючих багатоповерхових житлових будинків, розташованих на території міста Бердянська”. 1.2. Порядок розроблено з метою: - недопущення погіршення технічного стану будинків; - недопущення порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій; - недопущення погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів; 4 - недопущення порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту; - додержання державних будівельних норм, стандартів та правил замовниками робіт з переобладнання і перепланування. 1.3. Цей Порядок регулює та визначає послідовність підготовки документів для прийняття відповідного рішення виконкому Бердянської міської ради. 1.4. Чинність Порядку поширюється на весь житловий фонд, що знаходиться на території міста незалежно від форм власності та балансової належності. 1.5. У цьому Порядку терміни та визначення вживаються в такому значенні: перепланування – проведення будівельних робіт в окремих приміщення будівлі при збереженні несучої конструкції та функціонального призначення об’єкта перепланування, без перевищення допустимих навантажень на перекриття, стіни та фундаменти за умови дотримання існуючих архітектурно-планувальних рішень, державних будівельних норм, що передбачають один з видів робіт (або їх комплекс): заміну (часткову або повну) не несучих перегородок, пробиття прорізів у несучих перегородках, заміну інженерного і сантехнічного обладнання приміщення (не призводить переобладнання по всій будівлі). До елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів; переобладнання – улаштування індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, встановлення та перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переустаткування туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів; демонтування камінів, грубок, печей (без перекриття вентиляційних шахт, димоходів); нежитлове приміщення – приміщення, яке належить до житлового комплексу, але не відноситься до житлового фонду і є самостійним об'єктом цивільно-правових відносин; житлове приміщення – опалюване приміщення, розташоване у надземному поверсі, призначене для цілорічного проживання і яке відповідає санітарно-епідеміологічним вимогам щодо мікроклімату і повітряного середовища, природного освітлення, допустимих рівнів нормованих параметрів відносно шуму, вібрації, ультразвуку та інфразвуку, електричних та електромагнітних полів та іонізуючого випромінювання; балансоутримувач будинку, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також 5 забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом; власник - фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпорядження приміщеннями гуртожитку, індивідуальним житловим будинком, квартирою у житловому багатоквартирному будинку, зареєстроване в установленому законом порядку; реконструкція - перебудова введених в експлуатацію в установленому порядку об’єктів будівництва, яка передбачає поліпшення умов експлуатації та проживання, якості послуг, зміну основних техніко-економічних показників (потужність, функціональне призначення, геометричні розміри тощо); проектна документація - затверджені текстові та графічні матеріали, якими визначаються містобудівні, об’ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні, технологічні рішення, а також кошториси об'єктів будівництва. 1.6. Роботи з переобладнання і перепланування житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках, нежитлових та допоміжних приміщень, житлових кімнат у гуртожитках у м. Бердянськ (у тому числі вже виконаних до набрання чинності вказаного Порядку) можуть проводитися тільки на підставі рішення виконавчого комітету Бердянської міської ради „Про надання дозволу на перепланування та переобладнання житлових і нежитлових приміщень”. 2. Порядок отримання дозволу виконавчого комітету Бердянської міської ради на проведення робіт з переобладнання і перепланування житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках, нежитлових та допоміжних приміщень, житлових кімнат у гуртожитках у м. Бердянськ наступний: 2.1. Для переобладнання і перепланування нежитлових та допоміжних приміщень у гуртожитку орган місцевого самоврядування у житловій сфері - управління житлового господарства виконавчого комітету Бердянської міської ради приймає рішення про переобладнання і перепланування приміщень гуртожитку на підставі згоди власника гуртожитку. 2.2. Для одержання дозволу на переобладнання і перепланування житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках, нежитлових та допоміжних приміщень, житлових кімнат у гуртожитках у м. Бердянськ їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника, або уповноважена за дорученням особа з додаванням копії доручення (далі – замовник), подає заяву на ім’я міського голови із проханням про надання дозволу на переобладнання і перепланування житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках, нежитлових та допоміжних приміщень, житлових кімнат у гуртожитках у м.Бердянськ. 6 До заяви замовник додає: - копію правовстановлюючого документа на об`єкт нерухомого майна, копію документа на вселення в гуртожиток (ордер, розпорядження, тощо); - згоду власників, співвласників (наймачів) кімнат гуртожитку, індивідуальних житлових будинків, квартир на переобладнання і перепланування житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках, нежитлових та допоміжних приміщень, житлових кімнат у гуртожитках, що перебувають у їх спільній власності; - згоду балансоутримувача; - копію паспорта заявника (заявників); - копію технічного паспорта на житловий будинок, квартиру, - довідку балансоутримувача про відсутність заборгованості замовника (власника, користувача) по сплаті комунальних послуг; - проектну документацію на переобладнання і перепланування, затверджену в установленому порядку, виготовлену у відповідності до Державних будівельних норм, стандартів та правил суб’єктом господарювання, що має ліцензію на виконання проектних робіт, або архітектором, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат; - погодження відповідних підприємств, установ, організацій (у разі переобладнання індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів, влаштування і переустаткування туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів). - на разі вже виконаних робіт, які не суперечать вимогам діючого законодавства, копію квитанції про сплату адміністративного штрафу за виконані до набрання чинності цього Порядку переобладнання і перепланування без дозволу виконавчого комітету Бердянської міської ради, накладеного адміністративною комісією при виконавчому комітеті Бердянської міської ради, передбаченого статтею 150 Кодексу України про адміністративні правопорушення . 2.3. Розгляд заяви з документами та підготовка проекту рішення виконавчого комітету Бердянської міської ради здійснюється управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Бердянської міської ради. 2.4. Розгляд заяви управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Бердянської міської ради здійснюється протягом 30 календарних днів від дня реєстрації. 2.5. Підготовка проекту рішення виконавчого комітету та прийняття рішення виконавчого комітету Бердянської міської ради про надання дозволу 7 на переобладнання і перепланування здійснюється з урахуванням регламенту роботи та графіку засідань виконавчого комітету Бердянської міської ради. 2.6. Підставою для відмови у підготовці проекту рішення про надання дозволу виконавчого комітету Бердянської міської ради на проведення робіт з переобладнання і перепланування є: - неподання повного пакету документів згідно з пунктом 2.2 цього Порядку; - наявність у проектній документації технічних рішень, що віднесені до поняття реконструкція. Після усунення недоліків особа має право знову звернутися з відповідною заявою щодо надання дозволу виконавчого комітету Бердянської міської ради на проведення робіт з переобладнання і перепланування житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках, нежитлових та допоміжних приміщень, житлових кімнат у гуртожитках. 2.7. Рішення виконкому Бердянської міської ради про надання дозволу на переобладнання і перепланування є підставою для виконання робіт з переобладнання і перепланування житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках, нежитлових та допоміжних приміщень, житлових кімнат у гуртожитках (в тому числі вже виконаних до набрання чинності вказаного Порядку). 2.8. Виконання робіт з переобладнання і перепланування з відхиленням від затвердженої проектної документації забороняється. Замовник несе відповідальність за відповідність виконаних робіт затвердженій проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам та правилам. 2.9. По завершені робіт з переобладнання і перепланування замовник звертається до суб’єкта господарювання, який проводив технічну інвентаризацію, для внесення поточних змін в інвентаризаційну справу та технічний паспорт. На підставі дозволу на переобладнання і перепланування, виданого виконавчим комітетом Бердянської міської ради, та проектної документації суб’єктом господарювання, яким проводилась технічна інвентаризація, здійснюється перевірка відповідності фактично виконаних робіт з переобладнання і перепланування проектній документації та вносяться відповідні зміни в інвентаризаційну справу та технічний паспорт. У разі виявлення в ході технічної інвентаризації відхилень від затвердженої проектної документації, роботи з переобладнання і перепланування вважаються самочинними. 3. Відповідальність за проведення робіт з переобладнання і перепланування без дозволу виконкому Бердянської міської ради або з відхиленням від затвердженої проектної документації: 3.1 У відповідності до статті 150 Кодексу України про адміністративні правопорушення порушення правил експлуатації жилих будинків, жилих приміщень та інженерного обладнання, безгосподарне їх утримання, а також 8 самочинне переобладнання та перепланування жилих будинків і жилих приміщень, використання їх не за призначенням, псування жилих будинків, жилих приміщень, їх обладнання тягнуть за собою попередження або накладення штрафу на громадян від одного до трьох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і попередження. 3.2. У разі виявлення проведення самочинних робіт з переобладнання або перепланування, або з відхиленням від затвердженої проектної документації документи, подані заявником для отримання дозволу виконкому Бердянської міської ради на виконання робіт з переобладнання або перепланування, або на внесення змін до інвентаризаційної справи та технічний паспорт, управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Бердянської міської ради або суб’єктом господарювання, яким проводилась технічна інвентаризація, надсилаються з супровідним листом до адміністративного відділу виконавчого комітету Бердянської міської ради для складання протоколу про адміністративне правопорушення, передбачене статтею 150 Кодексу України про адміністративні правопорушення. 3.3. Власник, наймач (орендар) житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках, нежитлових та допоміжних приміщень, житлових кімнат у гуртожитках, що припустив самочинне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. У разі, якщо самочинне переобладнання або перепланування приводить до погіршення технічного стану приміщення, будівлі в цілому та порушуються права інших споживачів, зазначені роботи виконуються виконавцем послуг, питання відшкодування вартості цих робіт власником, наймачем (орендарем) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення вирішується у судовому порядку. 3.4. Власник, наймач (орендар) житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках, нежитлових та допоміжних приміщень, житлових кімнат у гуртожитках, що припустив при проведені робіт з переобладнання або перепланування відхилень від проектної документації повинен усунути виявлені відхилення. Після усунення недоліків та після оплати штрафу за самочинно виконані роботи, власник, наймач (орендар) житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках, нежитлових та допоміжних приміщень, житлових кімнат у гуртожитках має право знову звернутися до суб’єкта господарювання, який проводив технічну інвентаризацію, для внесення змін до інвентаризаційної справи та технічного паспорта. Начальник управління містобудування та архітектури, головний архітектор міста М.М.Немно |
| ВИПУСК ТРИДЦЯТИЙ Збірник наукових праць ДДПУ ім. Івана Франка “Людинознавчі студії” є фаховим виданням з педагогіки (перереєстровано і затверджено... |
Затверджено список спортсменів-кандидатів на участь в Олімпійських іграх в Лондоні Затверджено список спортсменів, які включені до числа кандидатів на участь у Іграх ХХX Олімпіади у Лондоні (Великобританія) 2012... |
| КА ЛЮДИНОЗНАВЧI СТУДII ЗБІРНИК НАУКОВИХ ПРАЦЬ ДДПУ ВИПУСК ДВАДЦЯТЬ... Збірник наукових праць ДДПУ ім. Івана Франка “Людинознавчі студії” є фаховим виданням з педагогіки (перереєстровано і затверджено... |
Франка Серія “Педагогіка” ВИПУСК ТРИДЦЯТЬ ПЕРШИЙ ДРОГОБИЧ ВИДАВНИЧИЙ... Людинознавчі студії” є фаховим виданням з педагогіки (перереєстровано і затверджено постановою президії ВАК №1-05/5 від 1 липня 2010... |
| М. Тодики доктора юридичних і політичних наук, професора В. С. Журавського... Затверджено Міністерством освіти і науки України як підручник для студентів вищих навчальних закладів |
СТУДI¯ ЗБІРНИК НАУКОВИХ ПРАЦЬ ДДПУ ВИПУСК ДВАДЦЯТЬ ДЕВ’ЯТИЙ ЧАСТИНА... Збірник наукових праць ДДПУ ім. Івана Франка “Людинознавчі студії” є фаховим виданням з педагогіки (перереєстровано і затверджено... |
| СТУДI¯ ЗБІРНИК НАУКОВИХ ПРАЦЬ ДДПУ ВИПУСК ДВАДЦЯТЬ ДЕВ’ЯТИЙ ЧАСТИНА... Збірник наукових праць ДДПУ ім. Івана Франка “Людинознавчі студії” є фаховим виданням з педагогіки (перереєстровано і затверджено... |
СТУДI¯ ЗБІРНИК НАУКОВИХ ПРАЦЬ ДДПУ ВИПУСК ДВАДЦЯТЬ ДЕВ’ЯТИЙ ЧАСТИНА... Збірник наукових праць ДДПУ ім. Івана Франка “Людинознавчі студії” є фаховим виданням з педагогіки (перереєстровано і затверджено... |
| ЗАТВЕРДЖЕНО |
ЗАТВЕРДЖЕНО |